Скорее всего отклонят поскольку вы не договаривались на то что он тебе вернёт дом, ты просто говоришь кидай обмен скидываешь ему 3кк и потом так-же 500к. Он покупает дом и тупо сливается, посути договорённости небыло и сделки тоже, так что обманом назвать это сложно.